Многое может пойти не так, как надо, если охрану доверить не той компании.
Итак, вы решили нанять частную охранную компанию для контроля и защиты вашей собственности. Первый вопрос: «Как мне сделать правильный выбор?» Поскольку команда, которую вы нанимаете, будет отвечать за безопасность ваших жителей, сообщества и материального имущества, выбор частной охранной компании является одним из наиболее важных решений, которые вы когда-либо принимаете в качестве управляющего недвижимостью.
Когда вы начнете поиск, посетите этот сайт и начните с рассмотрения этого вопроса: многие небольшие охранные фирмы получают охранников из трудоустройства. Эти более мелкие компании обычно не могут позволить себе предоставлять обучение и оборудование или платить, как это делают более крупные, что означает, что их охранники могут не справиться, поэтому лучше начать с рассмотрения более крупных фирм.
Большие или маленькие, сделайте домашнее задание до подписания контракта; Как и в случае большинства профессиональных услуг, рекомендации из уст в уста являются лучшими. Спросите других управляющих недвижимостью в вашем районе, какую фирму они используют или могут ли они порекомендовать ее. Большинство людей в бизнесе будут более чем рады помочь.
Теперь, когда у вас есть названия нескольких частных охранных фирм, узнайте о государственных лицензионных требованиях и законах, регулирующих деятельность частных охранных фирм.
Продолжите, перейдя в местный отдел, который наблюдает за частными охранными фирмами, чтобы определить, соответствуют ли агентства из вашего короткого списка требованиям законодательства. Теперь зайдите на веб-сайт окружного и окружного секретаря суда, чтобы определить, были ли когда-либо предъявлены обвинения кандидатам, и если да, то за что. Очевидно, что фирму, которая была привлечена к ответственности за нарушение контракта, следует избегать. Все идет нормально.
7 вопросов, которые нужно задать при опросе охранных компаний
Теперь назначьте встречу, чтобы встретиться с торговым агентом или менеджером фирмы, чтобы обсудить ваши потребности и ожидания. Пока вы там, обратите внимание на то, как работает офис: четкий, профессиональный, хаотичный? Если охранники в офисе, они выглядят профессионально или их униформа выглядит так, будто они только что выпали из сушилки?
Выбор частной охранной компании очень важен, поэтому не стесняйтесь задавать следующие вопросы:
- Фирма застрахована и связана, и кем? Это самый важный вопрос, и если ответ «нет», извините себя и уходите.
- Обязаны ли кандидаты на посты охранника проходить общенациональную проверку на наличие уголовного прошлого, соответствующую требованиям Закона о честной кредитной отчетности (FCRA), включая проверку на сексуальных правонарушителей?
- Требуется ли предварительная проверка на наличие наркотиков? Как насчет случайного скрининга наркотиков после начала работы? Полный фон и скрининг на наркотики жизненно важны для защиты вашей собственности и арендаторов.
- Проходят ли новые охранники подготовку и должны ли они проходить ежегодную коррективную подготовку для повышения квалификации? Последнее, что вам нужно, это плохо обученные, излишне усердные полицейские-подражатели.
- Какое оборудование предоставляет агентство? Каждый охранник должен быть снабжен профессиональной униформой, удостоверением личности с фотографией, видимым для жителей, часами сторожа, ручным радио, фонариками, одеждой для непогоды и книгой СОП агентства.
- Проходят ли охранники базовую медицинскую помощь и подготовку по СЛР? Это может быть жизненно важным в неотложной медицинской помощи.
- Когда менеджер фирмы ответит на все ваши вопросы, положите все свои ожидания на стол. Ваши потребности должны быть в договоре, а детали рассчитывать. Например, рассмотрите эти два отчета от охранника после книги SOP:
У ваших охранников всегда должны быть часы сторожа для документирования их действий. Вождение вокруг отеля хорошо для обеспечения безопасности парковок и показа арендаторам и потенциальным нарушителям спокойствия, что вы на работе, но охранники, которые не выходят из-за руля, могут пропустить вещи, особенно после наступления темноты. Пеший патруль всегда наиболее эффективен.
Наконец, при заключении договора включите положение о том, что ваш бизнес по управлению имуществом будет назван дополнительным застрахованным и будет признан безупречным за любой акт безрассудства или небрежности, вызванный охраной фирмы во время вашего пребывания. Как с любым контрактом, прочитайте это внимательно. И последнее, но не менее важное: убедитесь, что ваш адвокат проверяет его, прежде чем поставить подпись на пунктирной линии.
Обязаны ли кандидаты на посты охранника проходить общенациональную проверку на наличие уголовного прошлого, соответствующую требованиям Закона о честной кредитной отчетности (FCRA), включая проверку на сексуальных правонарушителей?
Требуется ли предварительная проверка на наличие наркотиков? Как насчет случайного скрининга наркотиков после начала работы? Полный фон и скрининг на наркотики жизненно важны для защиты вашей собственности и арендаторов.
Проходят ли новые охранники подготовку и должны ли они проходить ежегодную коррективную подготовку для повышения квалификации? Последнее, что вам нужно, это плохо обученные, излишне усердные полицейские-подражатели.
Какое оборудование предоставляет агентство? Каждый охранник должен быть снабжен профессиональной униформой, удостоверением личности с фотографией, видимым для жителей, часами сторожа, ручным радио, фонариками, одеждой для непогоды и книгой СОП агентства.
Важным вопросом является проходят ли охранники базовую медицинскую помощь и подготовку по СЛР? Это может быть жизненно важным в неотложной медицинской помощи. На сайте по ссылке выше вы найдете квалифицированных специалистов, которые помогут организовать надежную охрану ваших объектов.
Подписывайтесь на Ukrnews24.net в Telegram, чтобы быть в курсе самых интересных событий.
Последние новости
